Saat berkeinginan membangun sebuah rumah, orang-orang punyai 2 pilihan untuk memilih siapa yang dapat mengerjakan proyek bangunan rumahnya, bisa mengfungsikan jasa kontraktor bangunan atau mandor tukang bangunan. Kontraktor sendiri merupakan orang atau suatu badan hukum maupun badan usaha yang dikontrak untuk menjalankan proyek pekerjaan berdasarkan isikan kontrak yang udah disepakati oleh kontraktor dan pemilik proyek.
Jasa kontraktor biasanya sering digunakan untuk proyek besar, seperti pembangunan real estate, gedung perkantoran, mall atau pusat perbelanjaan. Tapi, untuk pembangunan atau renovasi sebuah rumah, mengfungsikan jasa kontraktor pun terhitung bisa.
Mengenai masalah ini, Munif Bayu Imam Syuhada, Project Manager sebuah perusahaan konstruksi di Jakarta, memberi tambahan penjelasannya di Website tutorial arsitektur
“Nah ini banyak orang yang gak tahu, kalau berkenan dibandingkan segera ke mandor atau ke kontraktor tahu lebih mahal ke kontraktor. Kenapa? Karena kontraktor punyai value, dia punyai harga, kualitas dan dia ada garansi,” tahu Munif.
Jasa kontraktor sendiri punyai badan usaha, supaya hal ini bisa meminimalisir kebohongan atau kecurangan, lebih-lebih sementara lakukan pembayaran. Sebagai badan usaha, tanggung jawab pekerjaan dalam membangun sebuah proyek ditanggung oleh perusahaan, bukan perorangan seperti mandor bangunan.
Oleh sebab itu, prinsip dalam pekerjaan membangun sebuah tempat tinggal disampaikan Munif dapat lebih baik pada jasa kontraktor dibandingkan mandor atau pemborong. Sementara itu, Munif menyebutkan kalau membangun tempat tinggal mengfungsikan jasa mandor tukang bangunan, mereka tidak bisa memberi tambahan garansi. Tapi, harganya bisa lebih tidak mahal dibandingkan kontraktor. “Mayoritas orang-orang lebih bahagia segera ke mandor tukang bangunan, kenapa? Karena murah, sebetulnya murah. Kedua cepat, tetapi mereka bisa saja tidak menyimak kualitas dan garansi,” malah Munif.
Keuntungannya adalah komunikasi berasal dari masing-masing kepala anggota atau mandor dapat lebih tertib dan terkendali, supaya tidak sebabkan pemilik proyek harus bolak-balik memantau bangunan rumahnya. Di sisi lain, mengfungsikan jasa mandor tukang bangunan perlu ongkos yang lebih sedikit, tetapi pemilik proyek harus buat persiapan sementara lebih banyak dalam mengawasi sistem kerja pembangunan tempat tinggal di lokasi. Saat seseorang memilih jasa mandor tukang bangunan, mereka terhitung harus lakukan pengawasan pada spesifikasi material bangunan yang digunakan. Cara pemakaian material dan potensi kehilangan barang material seperti semen, pasir, besi dan sebagainya terhitung jadi poin yang harus dipertimbangkan.
Hal yang sering terjadi disaat memilih mengfungsikan jasa mandor tukang bangunan disampaikan Munif adalah ongkos yang udah terlihat sesuai estimasi, tetapi bangunan tempat tinggal belum selesai. Komitmen berasal dari mandor bangunan terhitung harus diperhatikan, sebab tidak sedikit masalah seperti larinya mandor bangunan meninggalkan proyek bersama situasi tidak terlewati sering terjadi.
Oleh sebab itu, disaat terasa sesuai untuk memilih jasa mandor tukang bangunan, kamu harus sangat kenal bersama orang selanjutnya dan lihat hasil pekerjaan tempat tinggal yang mereka buat. Apabila perlu, kamu bisa bertanya-tanya kepada pemilik tempat tinggal yang rumahnya dibangun oleh si mandor tukang bangunan yang kamu pilih.
“Tapi kalau mengfungsikan jasa kontraktor, ada garansinya, ada kontraknya tahu tertulis, keuangannya jelas, budget jelas. Kalaupun ada pekerjaan tambahan itungannya jelas, jadi aman,” tutup Munif.